Эксперты: рост цен на "вторичку" в мегаполисах России в сентябре не превысил 1%

МОСКВА, 7 октября. //. Вторичная недвижимость незначительно подорожала в городах-миллионниках РФ в сентябре 2025 года, в среднем по мегаполисам рост составил менее 1%, сообщили в "Яндекс недвижимость".

"В сентябре 2025 года на рынках городов-миллионников страны вторичная недвижимость продемонстрировала незначительный рост цен. Медианная стоимость квадратного метра готового жилья в среднем по мегаполисам составила 145 тыс. рублей (+0,9% к августу). При этом объем предложения на рынке этих городов за месяц сократился на 2,6%.

Наиболее заметное увеличение стоимости квадратного метра за месяц продемонстрировали Москва (+3,1%, до 383 тыс. рублей); Санкт-Петербург (+1,2%, до 225 тыс. рублей); Самара (+1,1%, до 118 тыс. рублей) и Челябинск (+1,1%, до 101 тыс. рублей)", - отмечается в сообщении.

Стагнация стоимости (колебания в пределах процента) на вторичном рынке зафиксирована в 11 из 16 российских мегаполисов - в Омске (+0,4%, до 108 тыс. рублей); Волгограде (+0,3%, до 96 тыс. рублей); Красноярске (+0,2%, до 122 тыс. рублей); Казани (+0,2%, до 187 тыс. рублей); Воронеже (цена не изменилась, 106 тыс. рублей) и Краснодаре (-0,3%, до 120 тыс. рублей). В Уфе медианная стоимость квадратного метра вторичной недвижимости снизилась (-1,6%, до 117 тыс. рублей).

"В сентябре вторичный рынок продемонстрировал оживление активности впервые с апреля. Постепенное возвращение потребителей к вопросу покупки вторичной недвижимости связано с началом цикла снижения ключевой ставки, которое началось в июне. Сейчас мы фиксируем более заметную активность во многих мегаполисах, ее увеличение в течение месяца и квартала. Однако рынок реагирует сдержанно, поскольку участники понимают, что регулятор будет действовать осторожно при дальнейшем изменении ставки. Такая траектория денежно-кредитной политики формирует умеренные ожидания у участников рынка, поэтому спрос будет восстанавливаться постепенно", - прокомментировал ситуацию на рынке коммерческий директор "Яндекс недвижимость" Евгений Белокуров.